Продажа таунхаусов от застройщика: выбираем лучшее предложение в Подмосковье
В настоящее время все большее число людей отдают предпочтение таунхаусам, которые представляют собой сблокированные многосекционные дома, предназначенные для нескольких хозяев, при этом у каждой секции имеется отдельный вход. Таунхаусы являются своего рода компромиссом между собственным коттеджем и квартирой.
Несмотря на то, что это относительно новый для России тип жилья, продажа таунхаусов в Москве и Подмосковье идет полным ходом.
Зачастую на рынке недвижимости покупателям предоставляется возможность выбрать между первичным и вторичным рынком жилья, обращаясь к агентства недвижимости или застройщикам. Все таунхаусы пользуются популярностью, поэтому необъятные предложения, представленные вторичным рынком, очень ограничены. Хотя цены на первичном и вторичном рынке могут колебаться, первый вариант будет наиболее дорогим.
Однако, большинство покупателей обращаются либо в компании по продаже недвижимости, либо напрямую к застройщикам. При этом обратившись за жильем к застройщикам, можно рассчитывать на ряд преимуществ.
Во-первых, менеджеры компании-застройщика точно знают всю информацию об объекте. Они могут дать подробную информацию о стадии строительства поселка, а также о его инфраструктуре вплоть до мельчайших деталей. В то время как риелтор, ведущий продажи в нескольких поселках, не может быть осведомлен настолько подробно. Кроме того, менеджеры застройщика могут организовать вам экскурсию по поселку в любое время.
Во-вторых, девелоперы могут предоставить самую точную информацию о сроках ввода объекта в эксплуатацию, об оплате и возможности покупки жилья. Они также могут предложить самые выгодные схемы оплаты, что может существенно сэкономить ваши средства.
Наконец, застройщики предоставляют самые низкие цены, которые иногда не могут предложить агентства недвижимости. Кроме того, они могут дать щедрые скидки и льготы, что, в свою очередь, приведет к существенной экономии.
Интересно, что таунхаусы были изобретены в Великобритании в конце XIX века. Такой формат жилья использовался для проживания нескольких поколений одной состоятельной семьи.
Как и в любом бизнесе, чем меньше посредников находится между производителем и покупателем, тем ниже цена продукта. Этот принцип также относится и к покупке недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, поэтому, если вы решите купить таунхаусы у застройщика, вы минуете эту дополнительную стоимость.
Более того, любой девелопер, реализующий объекты недвижимости, заинтересован в том, чтобы продать их как можно быстрее. Они прекрасно понимают, что чем быстрее продадут жилье, тем больше заселено домов, тем выше будет интерес покупателей. Именно поэтому многие крупные застройщики предлагают своим клиентам беспроцентную рассрочку на покупку недвижимости. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность покупки таунхауса в ипотеку у застройщика. Важно знать, что некоторые серьезные девелоперы имеют сотрудничество с лучшими банками, благодаря чему вы получите возможность взять ипотеку на выгодных условиях, например, без первоначального взноса.
Кстати, согласно экспертам рынка недвижимости, доля таунхаусов во всех сделках с недвижимостью в Подмосковье составляет около 8%.
Предложения достойных застройщиков таунхаусов в Московской области
Для того чтобы избежать проблем и сложностей при покупке таунхауса у застройщика, важно выбрать надежную строительную компанию с хорошей репутацией и большим опытом работы. 10 лет назад, риск для покупателя был довольно высок, но сегодня практически все компании предпочитают работать в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что обеспечивает максимальную защиту прав потребителя и защищает его от юридических проблем, связанных с сделкой. Мы предлагаем ознакомиться с несколькими известными девелоперами, чьи таунхаусы в Подмосковье можно приобрести без каких-либо рисков:
Название "СтройИнвестТопаз" уже своеобразно звучит, вызывая интерес и желание узнать больше о нем. Оно относится к поселку "Чистые пруды", расположенному по Киевскому шоссе в 22 км от Московской кольцевой дороги. Это место пользуется все большей популярностью среди людей среднего класса благодаря хорошей транспортной доступности, развитой инфраструктуре и экологической чистоте.
Поселок находится на берегу пруда и окружен лесом, его территория выглядит ухоженной и напоминает пригороды Европы. Здесь много клумб, детских площадок, прогулочных дорожек и мест для пикников с красивым видом на озеро. К такому благополучному месту хозяева могут быть спокойны: охрана профессиональной службы бережет их дом, а служба эксплуатации решает все бытовые вопросы.
Клиентам в поселке предлагаются таунхаусы и участки под строительство коттеджей и мезонеты - это класс домов, предназначенный для нескольких хозяев. Именно этот тип дома подойдет для больших семей, где старшие и младшие поколения могут наслаждаться жизнью, не мешая друг другу. Поселок уже заселен в основном таунхаусами и мезонетами, но по-прежнему есть возможность купить таунхаус площадью от 167 до 235 квадратных метров за 8,9-12 миллионов рублей.
В непосредственной близости от "Чистых прудов" находится город Краснознаменск. Здесь жители поселка могут найти все необходимое - детские сады, поликлиники, школы, рестораны, супермаркеты, а дорога до Москвы занимает всего 30 минут.
«ЮИТ Московия»
Коттеджный поселок «Прозоровское-Голицыно» класса комфорт расположен в 23 километрах от Московской Кольцевой Автодороги по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Это место идеально подходит для людей, желающих уйти от городской суеты и насладиться спокойной жизнью. Территория поселка благоустроена, здесь есть детские и спортивные площадки, дорожки для вечерних прогулок. В ближайшее время будет открыт торгово-бытовой комплекс.
Таунхаусы в поселке сделаны по финской технологии и характеризуются современным стильным дизайном. В наличии несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов от 100 квадратных метров до 251 квадратного метра по цене от 4,7 миллионов рублей.
Недалеко от поселка находятся многочисленные города: Раменское и Жуковский, которые являются важными областными центрами.
KASKAD Family – это застройщик, который предлагает несколько поселков с таунхаусами. Один из таких поселков – «Апрелевка Таун», который уже сдан в эксплуатацию. Расположен он в 27 км от Москвы по Киевскому шоссе. В данном поселке представлены квартиры в таунхаусах с площадью от 81 квадратного метра по цене от 4,5 миллионов рублей. Данный вариант является доступным и выгодным.
Таунхаусы, выполненные в альпийском стиле, создают уютную и аутентичную обстановку, напоминая о том, что вы находитесь не в столичном Подмосковье, а в красивой Швейцарии. У поселка хорошо благоустроенная территория: есть спортивные площадки, зоны для пикника около водоема, дорожки заасфальтированы. Также, по всему периметру поселка установлен двухметровый забор, обеспечивающий безопасность жильцов. Гулять здесь очень приятно - ландшафтный дизайн поселка выполнен на высшем уровне.
Месторасположение поселка также порадует будущих жильцов, т.к. «Апрелевка Таун» расположен в поселке Апрелевка, где присутствуют магазины, аптеки и детские сады. Около поселка находится железнодорожная станция, облегчающая перемещение в городе.
Компания "А101 Девелопмент" представляет новый проект - поселок таунхаусов "Кронбург", расположенный всего лишь в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Однако, не смотря на близость к столице, здесь царит абсолютно другая атмосфера. Поселок находится на берегу реки Чечеры, в живописной местности.
В поселке представлены эффектные таунхаусы в североевропейском стиле, общей площадью от 115 кв. м по цене от 9 миллионов рублей. Они выглядят очень эффектно и красиво.
Плюсом является близость к развитым населенным пунктам. Также стоит отметить, что всего в 5 км от поселка находится станция метро "Бунинская Аллея", что очень удобно для жильцов.
"Актис-Строй" - популярный застройщик, известный своими инновационными проектами на рынке недвижимости. Один из таких проектов - коттеджный поселок "Набережный" в Долгопрудном. Этот поселок таунхаусов считается одним из самых известных на рынке недвижимости. Он расположен всего в трех километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе, что означает, что этот поселок расположен практически в городе. Здесь можно наслаждаться городским комфортом и общаться с природой почти одновременно.
В поселке есть все необходимые коммуникации, дороги асфальтированы и освещаются по вечерам. Рядом находятся несколько крупных сетевых супермаркетов, а в городе Долгопрудном есть детские сады, больницы, школы, кафе, магазины и спортивные залы. Однако, цена на жилье здесь соответствующая. Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы, выстроенные по канадской технологии, однако вариантов уже мало, и большинство из них относится к вторичному рынку. Уютный таунхаус площадью 190 квадратных метров стоит около 16,5 миллионов рублей.
Мелиор Строй
Недвижимость на природе - мечта многих людей. Этот мечты стали реальностью благодаря комплексу "Шервудский лес", расположенному в окружении хвойного леса и чистой реки Рожайки. Несмотря на то, что поселок находится на расстоянии 30-ти км от города, на территории комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания. В трех километрах находится село Мещерское со множеством магазинов, а поселок обещает развиться дальше и создать аптечный пункт, супермаркет и развлекательный центр с рестораном.
Территория поселка обходится качественно облагороженной, где уже имеются спортивные площадки, зоны для детских игр и площадки для барбекю, а также подведены все необходимые коммуникации. Покупатели могут выбрать из типовых таунхаусов в английском стиле, которые предоставляются в разных площадях от 77,6 кв. м до 149 кв.м. Кроме таунхаусов, на территории комплекса есть отдельные коттеджи и квартиры в многоквартирных домах. Самая доступная цена на таунхаус начинается от 3,4 миллионов рублей, но вскоре цены на недвижимость в комплексе будут увеличены.
Приобретение недвижимости - ответственное решение, поэтому перед сделкой необходимо подробно изучить все детали. На самом деле, если вы посетите поселок, побеседуете с жильцами и внимательно прочитаете договор, то вы точно примете правильное решение, с которым не станете жалеть в будущем.
Фото: freepik.com