Как и где можно получить заём под залог квартиры?

Займ под залог квартиры является отличным вариантом для получения крупной суммы денег без необходимости предоставления справок и поручителей. Это возможно благодаря тому, что заемщик предоставляет в залог свою недвижимость.

Одним из главных преимуществ такого займа является возможность его оформления всего по двум документам в некоторых компаниях. Также стоит отметить, что сумма кредита зависит от оценочной стоимости залогового имущества и может достигать нескольких десятков миллионов рублей.

Несмотря на наличие плохой кредитной истории или отсутствие официального дохода, взять займ под залог квартиры можно без проблем. Компании, предоставляющие такие услуги, имеют более лояльные требования к заемщикам.

Еще одним преимуществом займа под залог квартиры является его срочность. Некоторые компании готовы выдать заём уже в день обращения. Кроме того, от заемщика не требуется подтверждение дохода и отчет о том, на что будут потрачены средства.

Для получения займа под залог недвижимости стоит обращаться только в надежные компании с положительной репутацией. Однако, оформить кредит можно и онлайн, без необходимости посещения офиса.

Когда на производстве или в жизни возникают неотложные финансовые проблемы, многие заемщики обращаются за ссудой под залог своей квартиры. В отличие от других видов кредитования здесь не требуется жестких условий для заемщика или оценки сильно ударившего по кредитной истории. Кроме того, можно заложить объект недвижимости с нелицензионными перепланировками или долгами по коммунальным платежам, что повышает шансы на положительный результат.

Но не стоит думать, что заем под залог квартиры такой легкий и безопасный процесс. Как и любой подобный вид кредитов, это небезопасный и рискованный бизнес. Во-первых, любой заемщик должен быть готов выплачивать не только сумму займа, но и проценты, которые могут оказаться намного выше в итоговой сумме. Во-вторых, пока заложенная недвижимость находится под обременением, ее нельзя продавать или менять. Поэтому заемщики должны быть готовы к ограничениям своей свободы в распоряжении имуществом. Кроме того, в редких случаях заемщик может потерять свое имущество, если задолженность по кредиту не будет выплачиваться вовремя. Однако, кредиторы не заинтересованы отобрать жилье у своих клиентов, эта мера используется только в качестве крайней необходимости.

Несмотря на это, ряд компаний, которые занимаются выдачей займов под залог квартиры, не всегда являются добросовестными. Заемщики должны быть осторожны при оформлении кредитования и учитывать следующие моменты:

• Важно обговаривать условия договора займа и залога непосредственно между кредитором и заемщиком. Оформление сделки через договор купли-продажи может быть опасным, так как в этом случае заемщик может потерять недвижимость при любой малейшей просрочке.
• Обязательным требованием со стороны кредитора является нахождение заемщика в квартире. Выписка из нее не может быть осуществлена в процессе кредитования.
• Заемщик должен предоставить кредитору оригиналы документов на свою недвижимость только для проверки, но сохранение этих документов должны остаться за собственником.

Как получить займ под залог квартиры

Некоторые финансовые организации не могут предоставить заем под залог квартиры на выгодных условиях, и все зависит от кредитной политики конкретного учреждения.

Однако при обращении к кредитному брокеру можно рассчитывать на лояльные условия займа под залог квартиры. Такие компании выступают посредниками между заемщиком и кредитором и помогают взять заём людям, у которых неимущество или имеются финансовые проблемы, которые могут стать препятствием при получении займа. Брокеры помогают решить все финансовые и юридические проблемы и подбирают кредитора, который предоставляет заем уже «чистому» заемщику. Обратиться к такой компании может любой клиент, в том числе и благонадежный, которому также обеспечат индивидуальный подход.

Микрофинансовые организации могут предложить выгодные на первый взгляд условия, но следует учитывать их договоры, которые славятся непрозрачностью. Нередко всплывают нюансы, когда проценты оказываются гораздо выше ожидаемых. Если организация предлагает услугу по выдаче заема под залог недвижимости — перед вами мошенники.

Выдать залоговый заем может банк. Однако организациям не выгодно иметь дело с проблемными заемщиками. Получение займа под залог квартиры не является легкой процедурой: банк будет требовать перечень документов, которые подтвердят вашу платежеспособность, а также оценку стоимости предмета залога. Нередко клиентам придется оформить страхование права собственности на недвижимость. Ряд банков готовы выдать заем без подтверждения дохода, однако в этом случае, как правило, повышается процентная ставка.

Также кредитором могут быть кредитные потребительские кооперативы (КПК). Для получения средств необходимо стать членом кооператива и тщательно изучить договор займа под залог квартиры. Однако Россияне не всегда доверяют КПК.

Как выбрать кредитора? Выбирая менье известного кредитора, можно получить более выгодное предложение. Самое главное — тщательно проверить правоустанавливающие документы и изучить договор займа под залог недвижимости.

В России многие люди не привыкли пользоваться кредитными потребительскими кооперативами (КПК), однако этот вид финансовой деятельности вполне законен и регулируется федеральным законодательством. По словам Сергея Сергеевича Долганова, генерального директора группы компаний «Фин-Центр» и председателя правления КПК «Сберегательный дом», этот вид кооперативов должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) и соблюдать требования закона о кредитной кооперации.

КПК «Сберегательный дом» является членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Основная специализация «Сберегательного дома» - кредитование физических лиц под залог недвижимости по всей России. Кредиты могут быть выданы на капитальный ремонт или улучшение предмета залога. В рамках одной из программ заемщик может получить до 30 млн рублей на срок от одного месяца до 15 лет под 12% годовых. Для оформления заявки нужно представить паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРП/ЕГРН, а также документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь. Средства выдаются в течение суток после принятия заявки, как наличными, так и в безналичной форме.

Кроме того, получить займ на любые цели можно обратившись в ГК «Фин-Центр» - консалтинговую компанию, которая автоматизировала все необходимые процессы для анализа заемщика, проверки залоговой недвижимости, заполнения кредитной документации и многого другого. По словам Сергея Сергеевича, благодаря этому компания может предложить клиентам наилучшие условия кредитования уже в день обращения, даже если у потенциального заемщика имеются проблемы с кредитной историей. Список партнеров ГК «Фин-Центр» включает ведущие банковские организации.

КПК «Сберегательный дом» отвечает всем необходимым требованиям законодательства и обладает всеми необходимыми разрешениями, потому Вы можете смело обращаться к этой организации за кредитом. ОГРН этой организации - 1207800060808, ИНН - 7842181135. ООО «ГК «Фин-Центр» также является юридически законодательной и обладает всеми необходимыми разрешениями. Его ОГРН - 1217700318087, ИНН - 7726479428.

Фото: freepik.com