Цены на участки и квартиры, предложения и прогнозы: о ситуации на рынке недвижимости в Якутске
За полгода стоимость земельных участков и квартир на вторичном рынке Якутске подорожала от 5 до 30 процентов.
За полгода стоимость земельных участков и квартир на вторичном рынке Якутске подорожала от 5 до 30 процентов. В связи с рефинансированием ключевой ставки повысились ставки и на ипотеку. О ситуации на рынке недвижимости, ценах, предложениях и прогнозы корреспонденту ЯСИА рассказала юрист — эксперт в сфере недвижимости Саргылана Акимова.
Цены на участкиПо словам эксперта, с весны этого года заметно выросли в цене земельные участки. Их стоимость повысилась от 10 до 30%. Сейчас небольшой участок в 6 соток в Сатале можно купить за 1,3 млн рублей, на Сергеляхском шоссе — от 2 млн рублей и выше.
Вторичное жильеТакже от 5 до 20% подорожала стоимость квартир на вторичном рынке. На данный момент однокомнатную квартиру в КПД в центре города предлагают за 4,5 миллиона рублей. В более новых домах — от 5,6 миллиона рублей.
НовостройкиКак утверждает Саргылана Акимова, на новостройки особого удорожания у застройщиков нет. Цены поднимают перекупщики по уступке.
«Сейчас выгоднее покупать жилье у застройщика, но для этого нужен полный первоначальный взнос. У многих людей нет денег на первоначальный взнос, поэтому приходится покупать у перекупщиков на 5-10% дороже, чем у застройщика. Стоимость новостройки зависит от площади. Цена квадратного метра в однокомнатной квартире начинается от 140 тысяч рублей и выше», — отметила Акимова.
Самые доступные квартиры на первичном рынке выставлены в квартале Воинская, где стоимость студии в новостройке стартует от 4,4 млн рублей. В районе ДСК студию в 24,6 кв метра можно приобрести за 5,3 млн рублей. Больше всего предложений есть по Вилюйскому тракту, где стоимость «однушки» начинается от 5,3 мл рублей.
Повлияло на рынок недвижимости и повышение ключевой ставки до 12% с 15 августа. Сейчас банки в Якутске выдают ипотечные кредиты уже по повышенным ставкам. Вместе с тем в регионе продолжают действовать льготные ипотеки для жителей Дальнего Востока, для семей с детьми, для работников IT-отрасли.
Что касается дальнейшей ситуации на рынке недвижимости, то пока делать какие-то прогнозы, по словам эксперта, невозможно. «Осенью цены обычно не поднимаются. А по нынешней ситуации ничего заранее прогнозировать нельзя», — подытожила Саргылана Акимова.
+1 0 +1 0 +1 0 +1 0 +1 0 +1 0 +1 0 Текст: Анастасия ФилипповаПоследние новости
«Жизнь, отданная искусству»: в Якутске почтили память Марфы Колесовой-Расторгуевой
Мероприятие приурочили к 75-летию заслуженной артистки России и народной артистки Якутии Марфы Колесовой-Расторгуевой В пятницу, 4 апреля, в национальной библиотеке республики, прошло теплое и душевное мероприятие,
В Якутске торжественно отметили 100-летие выдающегося государственного деятеля Гавриила Чиряева
В Якутске отмечают 100-летие со дня рождения выдающегося государственного и политического деятеля Республики Саха (Якутия), участника Великой Отечественной войны Гавриила Иосифовича Чиряева.
Система бережливости в ЯГБ №2: статус регионального образца
Эксперты высоко оценили внедрение системы бережливости в ЯГБ-2 и присвоили статус регионального уровня Сегодня, 4 апреля,
Торжественное открытие IX Спартакиады депутатов Республики Саха (Якутия)
Сегодня состоялось торжественное открытие IX Спартакиады депутатов, организованной Ассоциацией представительных органов местного самоуправления Республики Саха (Якутия).