Гибель объекта недвижимого имущества является основанием для его снятия с кадастрового учета

АМО «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) обратилась с иском к М., С., С. о прекращении права собственности, снятии объекта с кадастрового учета. В обоснование иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ленск, ул. С., признан аварийным и включен в реестр домов, подлежащих сносу, после реконструкции многоквартирного дома он прекратил существование, в эксплуатацию введен индивидуальный жилой дом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Факт гибели многоквартирного дома установлен и сомнений не вызывает. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Материалами дела подтверждается, что кв. 1 по ул. С., реконструирована в индивидуальный жилой дом, при этом согласно заключению кадастрового инженера от 05 декабря 2022 года, данный дом является объектом капитального строительства – индивидуальным жилым домом. Остальные помещения многоквартирного дома прекратили существование.

На основании изложенного иск удовлетворен, установлен факт гибели многоквартирного дома, жилые помещения в нем, кроме реконструированного, сняты с кадастрового учета, право собственности на них прекращено.

Решение суда не вступило в законную силу.

Помощник судьи Корнилова А.Г.