Опубликовано обобщение отдельных вопросов судебной практики рассмотрения дел по спорам, возникающим из жилищных правоотношений за II полугодие 2022 года и 2023 год

В соответствии с планом работы на второе полугодие 2023 года Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) проведено обобщение отдельных вопросов судебной практики рассмотрения дел по спорам, возникающим из жилищных правоотношений, за II полугодие 2022 года и 2023 год.

Обобщение проведено в целях изучения сложившейся судебной практики разрешения судами Республики Саха (Якутия) дел данной категории за указанный период, выявление ошибок при применении судами республики норм права, регулирующих данный вид правоотношений, спорных вопросов и проблем, возникающих у судов при разрешении споров.

Среди вопросов, связанных с применением отдельных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, возникающих у судов первой инстанции при рассмотрении дел, отмечены следующие вопросы:

1. отдельные вопросы по спорам о правах собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу;

2. отдельные вопросы рассмотрения судами дел по спорам о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

3. отдельные вопросы, связанные с применением норм закона, регулирующих предоставление служебных помещений;

4. отдельные вопросы рассмотрения судами дел по спорам о признании утратившими право пользования жилым помещением;

5.    применение судами законодательства, регулирующего отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности;

6.      иные споры.

Согласно статистическим данным за 12 месяцев 2022 года окончено всего дел с вынесением решения по жилищным спорам – 2653. Их них: о выселении – 82; связанные с приватизацией жилой площади – 31; о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным - 403; иные споры членов кооперативов, участников товариществ собственников жилья (других жилищных организаций) – 131; о признании недействительным ненормативного акта, порождающего  права и обязанности в сфере жилищных правоотношений  - 233; о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде - 10; иные жилищные споры – 1130.

За 6 месяцев 2023 года окончено всего дел с вынесением решения по жилищным спорам – 1230. Их них: о выселении – 56; связанные с приватизацией жилой площади – 16; о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным - 92; иные споры членов кооперативов, участников товариществ собственников жилья (других жилищных организаций) – 28; о признании недействительным ненормативного акта, порождающего  права и обязанности в сфере жилищных правоотношений  - 92; о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде          - 3; иные жилищные споры – 653.

По итогам обобщения сделан вывод, что практика разрешения рассмотренных категорий споров является сложившейся, решения принимаются судами в соответствии с нормами материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Однако в ряде случаев судами допускаются нарушения законодательства при разрешении дел, не всегда учитываются разъяснения, содержащиеся в вышеозначенных постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также правовые позиции, содержащиеся в Обзорах судебной практики, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

С полным текстом обобщения Вы можете ознакомиться здесь.