Коммуникации под землёй, лифты и автобусные шаттлы: как идут работы в микрорайоне Звёздном в Якутске

На территории сектора С в микрорайоне Звёздном идёт активная стройка. В одних домах уже завершается внутренняя отделка квартир, в других идёт укладка стен и монтаж перекрытий. На месте будущей школы почти на 1000 мест забиты первые сваи. В ближайшее время будет сдано в эксплуатацию семь домов, два из которых уже получили разрешение на ввод. Когда будут сданы школа и поликлиника, как проходит переселение и что будет надёжно скрыто под землёй, — в материале ЯСИА.

На сектор С приходится больше трети объёма всего жилья микрорайона Звёздного. Практически одновременно здесь возводятся десять домов. Семь будут сданы в ближайшее время, а два из них уже получили разрешение на ввод. В общей сложности идёт строительство 1400 квартир, почти половина из которых выделена на переселение якутян из ветхого и аварийного жилья. Основной объём финансирования на строительство выделяется за счёт инфраструктурных бюджетных кредитов.

«В микрорайон Звёздный расселяются из города Якутска и районов республики. Под переселение здесь выделено более 580 квартир. Два дома из семи, которые будут сдаваться в ближайшее время, уже получили разрешение на ввод. Совместно с дирекцией жилищного строительства мы проводим осмотр квартир. Из 190 готовых проверено 70, выявлены недочёты в части качества отделки, о чём сразу было передано застройщику, и подрядные организации уже приступили к исправлению. После устранения замечаний жильё будет передано дирекции и затем предоставляться переселяемым якутянам», — сказал во время осмотра объектов сектора С министр строительства Якутии Виктор Романов.

Все квартиры в микрорайоне сдаются с отделкой под ключ: в санузле установлены ванна, душевая лейка и унитаз; на кухне — раковина и электроплита на четыре конфорки; на радиаторах отопления стоят датчики температуры, в квартирах есть система тёплого пола. На стенах наклеены обои, на полу — линолеум.

«В данном секторе у нас 1400 квартир, это значительный объём и приёмка будет проходить в течение одного-полутора месяцев. Нужно обойти каждую квартиру, посмотреть замечания, отработать и устранить их. Так как мы работаем в рамках долевого строительства, у нас подразумевается гарантийное обслуживание в течение пяти лет. Это распространяется в целом на сам дом, это касается стен, потолков, полов. И три года на инженерную инфраструктуру внутри, соответственно, квартиры, сантехнику. Эти недочёты мы будем устранять уже по заявлениям от жителей, которые физически заедут в данные квартиры», — отметила в комментарии ЯСИА генеральный директор АО СЗ «РИА» Лия Шайнурова.

Дома в секторе С построены от трёх до восьми этажей, но несмотря на их количество, в каждом доме установлены лифты и пандусы у подъездов. Поскольку микрорайон всё ещё находится в стадии большой стройки, было принято решение организовать временные проезды с качественной отсыпкой, а также обустроить площадку для обеспечения транспортной доступности. Минстрой республики совместно с администрацией города рассматривает несколько вариантов: продлить ряд автобусных маршрутов до микрорайона, либо запустить специальный шаттл, который будет подвозить жителей микрорайона до остановки на Покровском тракте.

Сейчас по территории строительной площадки во всю ездит строительная техника, но после окончания работ большая часть территории сектора С станет пешеходной зоной. Все дороги будут идти вокруг домов, внутрь дворов будут сформированы заезды. Кроме того, жители Звёздного не увидят привычных теплотрасс и «паутины» проводов — все коммуникации будут спрятаны под землю в специальные бетонные короба.

«Наружные сети электро-, водо- и теплоснабжения у нас будут расположены в пешеходной зоне, что в дальнейшем будет очень удобно в случае необходимого ремонта. Визуально это точно будет выглядеть красиво, тем более, что это новый микрорайон, хочется, чтобы он был удобным для жителей. Для нас сейчас это такой своеобразный вызов — все работы по обустройству уличной дорожной сети идут одновременно, и надо успеть подготовить лотки для укладки коммуникаций», — сказала Лия Шайнурова.

Руководитель строительной компании объяснила разговоры о том, что в домах в Звёздном канализация будет в виде септика. Действительно, три 33-кубовые ёмкости будут установлены возле домов, но работать они будут временно, пока к микрорайону не подведет свои сети «Водоканал».

«Совместно с «Водоканалом» у нас принято решение, пока они ведут прокладку сетей со своей стороны, мы обустроим септики. По их графику они должны закончить работы в сентябре, поэтому, думаю, нам удастся снивелировать этот момент. Жители будут заселяться в дома в течение всего лета, и септик сделан, в первую очередь, чтобы ввести дома и люди могли спокойно заезжать и обустраиваться», — подчеркнула гендиректор АО СЗ «РИА».

Пожалуй, самое большое сосредоточение рабочей силы можно увидеть в секторе С микрорайона Звёздного на площадке, где возводится школа. Это будет второе самое большое учебное заведение столицы на 990 мест. Сейчас на месте уже установлены сваи, идёт монтаж перекрытий первого этажа. Помимо школы в микрорайоне будет построен детский сад на 315 мест, крытый каток — его ввод ожидается уже в этом году , и поликлиника на 600 посещений в смену.

«Как сообщает генподрядчик, на площадке школы идут активные строительно-монтажные работы, строители возводят здание с опережением графика. Проект поликлиники сейчас проходит государственную экспертизу проектной документации, частичное финансирование будет за счёт привлекаемых инфраструктурных облигаций через «ДОМ.РФ». Поликлиника будет располагаться в секторе С», — добавил министр строительства Якутии Виктор Романов.

Параллельно со строительством домов и соцобъектов в секторе С идёт монтаж теплового оборудования в новой котельной на 112 МВт, которая будет обеспечивать теплом весь микрорайон и близлежащие дома.

Напомним, за последние пять лет в Якутии в новые квартиры из аварийного жилья переехали более 40,5 тысяч человек . Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Якутии — одна из самых масштабных в стране. Только в Якутске площадь аварийных домов — порядка 550 тысяч квадратных метров. В сентябре 2023 года на совещании по развитию дальневосточных городов президент России Владимир Путин поставил задачу полностью ликвидировать этот объём к 2030 году . В этом году ожидается ввод 93 домов, где по программе переселения приобретены жилые помещения общей площадью 152 тысячи квадратных метров.

Ранее ЯСИА писало по этой теме:

Школа, больница и парковая зона: как развивается микрорайон Звёздный в Якутске

Подъезды без лестниц, отделка под ключ и озеленение. Каким будет микрорайон Звездный в Якутске

В 17-м квартале Якутска в 2024 году переселят 11 старых домов

В Якутске в микрорайоне «Звёздный» началось строительство нового водоузла